租賃信托是指信托投資公司作為受托人接受委托人的資金為信托資金并以自己的名義將資金定向用于租賃項目中的資金信托業(yè)務[1]。

租賃信托是融資租賃的創(chuàng)新形式。租賃就是租用他人的物件。現(xiàn)代租賃主要為設(shè)備租賃，企業(yè)為了進行設(shè)備投資而向租賃公司提出租賃所需的設(shè)備，租賃公司則代為融資，并根據(jù)承租企業(yè)的要求向供應廠商購進合適的設(shè)備后交付承租人使用，承租企業(yè)需按期交付租金。在租期結(jié)束時，承租企業(yè)可以有停租、續(xù)租或留購設(shè)備的選擇權(quán)。現(xiàn)代租賃是出租、借貸行為和租賃合同的統(tǒng)稱。

現(xiàn)代設(shè)備租賃集中的領(lǐng)域有：飛機、汽車、計算機、無線通訊設(shè)施、家具、工業(yè)機械與設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備、辦公用品、火車車廂、卡車及廢物處理設(shè)施等。現(xiàn)代租賃已發(fā)展成為融資(硬件)兼有咨詢、維修(軟件)的一攬子綜合服務的行業(yè)，因此更靈活方便，更能適應用戶的各種需要。