地產業自身高能耗、高排放的現實特點。從中國的碳排放數據分析，目前，房地產占了全社會碳排放總量30%以上。隨著城鎮化進程加快，預計到 2020年，房屋在建造和使用過程中的能耗將占社會總能耗的40%，成為第一能耗大戶。有專家曾指出，碳排放強度最高(60%)和最低(40%)兩個數值的實際表現，房地產的影響可能是所有產業中最大的，我們所有建筑節能達到70%標準，可以減少20億噸二氧化碳排放量，相當于航空業停業5年。有關數據也顯示，我國低碳經濟40%的份額可以通過節能的方法，其中建筑節能的方法是最經濟的。

適應國家發展形勢和政策的需要。2009年11月25日，國務院常務會議決定到2020年我國單位GDP的二氧化碳排放比2005年下降 40%~45%，作為約束性指標納入“十二五”及其后的國民經濟和社會發展中長期規劃。對我國來說，減排形勢十分嚴峻。我國是人口大國，正處于工業化、城鎮化加速發展的重要階段。我國現有的47.5%城市化水平明顯低于50%以上的世界平均水平，不僅如此，我國建筑、建材等主導產業均為高能耗、高污染產業，技術含量不高。發展低碳地產，取代“竭澤而漁”的傳統增長觀念，是響應國家減排目標、貫徹科學發展觀的必經之路。地產企業如不能把握國家對我國建筑業的這種宏觀政策方向,勢必使企業的長期發展受到致命影響，成為我國經濟平穩快速發展的桎梏。

促進內需發展的需要。地產業處于經濟各個產業鏈的中游，它的上下游約有20多種行業。建設低碳地產，必將推動建造過程中對新技術的運用及各環節中碳排放的控制，從而拉動整個產業鏈的技術革新，促進產業結構調整和升級。除了在新建地產開發過程中的低碳節能外，地產“低碳化”價值鏈的另一頭，則是既有建筑的節能改造及其延伸的產業鏈條。現階段各省城鎮中心區建筑普遍存在的問題包括設計缺陷、抗震性不達標、建筑質量整體或局部不合格、耗能嚴重、房齡過長等。既有物業的低碳改造必將為相關行業帶來巨大的市場空間。顯然，地產的低碳轉型已經不僅僅是一個減排問題，還將在擴大內需、增加就業、促進可持續發展等方面發揮越來越重要的作用。

地產業保持健康、可持續發展的必然要求。目前，在新的調控政策下，我國商品房普遍存在開竣工量大、銷售不旺以及空置率上升的狀況。解決之道應著力在提高品質、改善住房結構及居住環境上下功夫。低碳地產恰好是地產業轉型的一個契機。打造低碳地產從舒適度、環境優化、節能降耗等各個方面都有著不可比擬的優勢，雖然短期內可能對企業成本造成一定影響，但從長遠看，企業獲得的是新一輪產業競爭和技術競爭優勢，終將有效提升企業品牌形象。