項目采用“區域開發商+能源供應商”的組合模式
為確保能源中心項目經濟可行，該項目采用“區域開發商+能源供應商”的組合模式，即由負責森蘭外高橋區域的開發建設主體外高橋股份與負責能源供應的申能集團共同出資成立合資公司，組建專業的能源管理團隊負責區域供冷供熱項目的建設、營銷和運營管理。
其中，外高橋股份確保森蘭·外高橋商業商務區區域供冷供熱項目的有序、高效推進；由申能集團控股的外二、外三電廠確保蒸汽來源；再由合資公司專業化的能源供應、管理實現區域能源的高效利用。
目前，上海市尚沒有如此大規模利用電廠余熱的商業化運作的區域供冷供熱項目。森蘭·外高橋能源中心項目是城市綜合開發的又一有益嘗試，本項目的實施無疑將對利用電廠余熱的區域供冷供熱系統在上海市的應用提供研究平臺和工程示范。
該項目建成后，將有力助推自貿區轉型發展的步伐、有效降低經濟發展對環境的損耗，具有極大的
節能減排示范意義。
與此同時，森蘭·外高橋作為自貿試驗區的示范基地，在能源與服務水平上的突破和創新展示了上海的經濟實力及技術水平，也顯示了自貿區的開發建設成果。
