2018年4月，證監會、住建部聯合發布《關于推進住房租賃資產證券化相關工作的通知》，明確了開展住房租賃資產證券化的基本條件、優先和重點支持領域，以及住房租賃資產證券化的工作程序，并明確提出加強住房租賃資產證券化的監督管理。受政策利好推動，住房租賃資產證券化將加速推進和規范運行，有助于盤活住房租賃存量資產，提高資金使用效率，促進住房租賃市場發展。